KAUPUNGINHALLITUS |
§ 68 |
01.03.2010 |
Suunnittelutarveratkaisu/Ismo ja Johanna Rentola
1973/50/502/2010
KH § 68
Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto 11.2.2010:
”Lausunnon saaja
Raahen kaupunginhallitus
Hakija
Rentola Ismo ja Johanna
Oikeusohjeet
MRL
16 §
MRL
137 §
Ratkaiseva
viranomainen
Raahen kaupunginhallitus
Rakennuspaikka
Kunta
Raahe
Kylä
411 Piehinki
Tila
Männikkö
RN:o
18:55
Pinta-ala
5210 m2
Osoite
Rapakontie 77, 92210 Arkkukari
Kaavatilanne
Haapajoki – Arkkukarin osayleiskaava, KV hyv. 25.5.2009.
Liitteet
Kunnossa.
Haettu rakentaminen
1-kerroksisen asuinrakennuksen laajennus 2-kerroksiseksi.
Kerrosala ennen laajennusta 147 k-m2, laajennuksen pinta-ala
188 k-m2, yhteensä 335 k-m2.
1-kerroksinen varastorakennus, 60 k-m2.
Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt
”Haetaan lisää rakennusoikeutta edelliseen poikkeamiseen.
Rakennetaan uusi varasto. Hankkeella ei ole muuttavia vaikutuksia ympäristöön.”
Hakijan ilmoittamat lisätiedot
Tieyhteydet, vesihuolto ja jätehuolto valmiina.
Naapureiden kannanotot
Naapurit ovat antaneet suostumuksensa.
Lausunnonantajan kannanotto
Ismo ja Johanna Rentola suunnittelevat olemassa olevan asuinrakennuksen laajennusta Haapajoen – Arkkukarin osayleiskaava-alueella tilalla Männikkö RN:o 18:55. Rakennuspaikka on Haapajoen varsin tiheään rakennetulla Tammisen alueella. Asuinrakennuksen entinen kerrosala on 188 k-m2 ja uusi 335 k-m2, joten kyseessä on merkittävä muutos. Huoneistoala kasvaa 155 neliöstä 240 neliöön.
Hankkeen yhteydessä rakennetaan lisäksi uusi 1-kerroksinen varastorakennus, 60 k-m2.
Tilan pinta-ala on 5210 m2. Kaavamerkintä on AP, asuinpientalojen alue (Perinteinen maaseutumaisen asumisen alue).
Kiinteistön jätevesijärjestelmä on kunnostettava ja mitoitettava vähintään nyt haetun suuruiselle rakennukselle. Jätevesien käsittely tällä kiinteistöllä vaatii tehtävän laajennuksen jälkeen mitoitusta vähintään 8-9 hengen jätevesille; kuten ympäristösihteeri lausunnossaan mainitsee.
Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.
Katson, että haettu rakennushanke on MRL 137 §:n mukainen ja haettu rakentaminen:
ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle:
ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä: ja
on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Puollan hakemusta ehdolla, että jätevesien käsittely hoidetaan ympäristösihteerin lausunnossaan edellyttämällä tavalla.
Siinä vaiheessa, kun kunnallinen viemäriverkosto rakennetaan alueelle, velvoitetaan kiinteistö liittymään siihen.”
Ote Haapajoki – Arkkukarin osayleiskaavasta merkintöineen.
Liite 1/6.
Rakennuspaikan sijainti.
Liite 2/6.
Asemapiirros.
Liite 3/6.
Ympäristösihteerin lausunto koskien jätevesien käsittelyä.
Liite 4/6.
Valmistelija: kaavasuunnittelija Mathias Holmén.
Päätösesitys (kaupunginjohtaja Karjalainen):
kaupunginhallitus toteaa, että haettu rakennushanke on MRL 137 §:n mukainen ja haettu rakentaminen
1)
ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär-
jestämiselle
2)
ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä
3)
on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten
luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistys-
tarpeiden turvaamista.
Jätevesien käsittely tulee hoitaa ympäristösihteerin lausunnossaan edellyttämällä tavalla. Siinä vaiheessa kun kunnallinen viemäriverkosto rakennetaan alueelle, velvoitetaan kiinteistö liittymään siihen.
Edellytykset Ismo ja Johanna Rentolan 1-kerroksisen asuinrakennuksen laajentamiseksi 2-kerroksiseksi, kerrosala ennen laajennusta 147 k-m2, laajennuksen pinta-ala 188 k-m2, yhteensä 335 k-m2 ja 1-kerroksisen varastorakennuksen, 60 k-m2, rakentamiselle Raahen kaupungin Piehingin kylän 411 tilalle Männikkö RN:o 18:55 ovat olemassa.
Määrätään julkipanopäiväksi maanantai 8.3.2010.
Tämä lupa on voimassa yhden vuoden ajan julkipanopäivästä lukien. Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava rakennuslupa.
Valitusosoitus Oulun hallinto-oikeus.
Keskushallinnon tiedoksianto ja täytäntöönpano:
Päätös: Ismo ja Johanna Rentola.
Tiedoksi ilmoitustaulu, tekninen palvelukeskus/kaavoitus ja maankäyttö, tekninen palvelukeskus/ympäristö ja valvonta, Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus.
Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen.